Българските имоти: иде подем, но не сега

Централна и Източна Европа вероятно отново ще навлязат в период на продължително покачващи се стойности на недвижимото имущество – твърди най-новата прогноза на австрийската Ерсте Груп Банк. В същото време експертите на банката предупреждават, че значителен ръст на стойностите е нереалистичен през идните 4 до 6 тримесечия.

Подем едва след година

В България положителното раздвижване на пазара на недвижимо имущество ще се забави с около година и половина, каза за Дойче Веле Гюнтер Артнер от Ерсте Груп: „Ситуацията със сигурност ще остане трудна през следващите 12 до 18 месеца, защото пазарът е презадоволен с предлагане, най-вече в областта на помещенията за офиси.“ Анализаторът очаква благоприятно развитие първо в областта на строителството на търговски центрове: „Търговските центрове са разделът, който със сигурност пръв ще се раздвижи. Нещата в сферата на офисните помещения ще се забавят повече, именно защото в България свободните наемни пространства са в порядъка на около 20% и тази година дори може би ще надскочат тези нива. Това ще накара инвеститорите да са предпазливи в близко бъдеще.“

България – на втора линия

Развитието на пазара на недвижимо имущество в България е сходно с това в Румъния и в Хърватия, обяснява Гюнтер Артнер: „На тези пазари международните инвеститори гледат като на пазари с вторичен приоритет. Големите инвеститори се фокусират върху Полша, Чехия и Русия. Едва по-късно ще отправят поглед и към относително по-малките пазари като България, Румъния и Хърватия.“

Помогни си сам

Раздвижването на българския пазар на недвижимо имущество зависи не само от благосклонността на чуждите инвеститори. Страната също може да предприеме мерки, с които да увеличи своята привлекателност, смята анализаторът от австрийската Ерсте Груп Банк Гюнтер Артнер. Според него е важно да се стимулира навлизането на нови чуждестранни фирми в България и страната да се позиционира като атрактивна цел за бизнес и инвестиции. Освен това не бива да се стряскат частните потребители с драстични мерки за икономии, което, разбира се, не е лесно във времена на криза. Все пак именно в тази сфера са мерките, които правителството би могло да предприеме, за да подпомогне местния пазар на недвижимо имущество.