Германия и домашните животни: какво е позволено?

Германците обичат домашните животни. Почти половината домакинства в страната могат да се похвалят с домашен любимец. А общият брой на домашните животни в страната надхвърля 30 милиона. Безспорният фаворит на германците е котката: в германските домакинства живеят над 13 милиона котки. На второ място са кучетата, които наброяват 8,6 милиона. След тях се нареждат по-малките домашни любимци - като зайчета, хамстери и мишки, чийто общ брой е около 5 милиона. На четвърто място са рибките - 3,6 милиона, а на пето място са птиците, чийто брой е 2 милиона.

В жилищата под наем обаче около домашните животни нерядко възникват напрежения между наемателите и собствениците. Или пък със съседите.

Какво може и какво - не?

За малките домашни любимци няма никакви законови ограничения. Малки домашни животни са например хамстерите, морските свинчета, костенурките или декоративните рибки. Смята се, че тези животни не могат нито да увредят жилищата, нито пък представляват някакъв проблем за съседите. Това пък означава, че пеещите силно петли и папагали не се отнасят към позволените малки домашни любимци.

Има обаче някои ограничения за малките домашни животни - те не бива да надхвърлят разумната бройка. Така например ако някой реши да отглежда в жилището си стотици папагали, той не би могъл да се позове на това, че в случая става въпрос за малки домашни животни или пък че папагалите не увреждат с нищо жилището. От правна гледна точка обаче е спорно дали дребните кучета - например от породата Чихуахуа - могат да бъдат разглеждани като малки животни. Затова за по-голяма сигурност на наемателите се препоръчва да вземат разрешение от собственика на жилището.

Незаконно е в договорите за отдаване на жилища под наем да бъде включвана клауза, която генерално да забранява отглеждането на домашни животни. Германските съдилища приемат за нищожни и клаузи, които изрично забраняват на наемателите да държат в жилищата кучета или котки. Според тълкувание на Върховния съд в Карлсруе, такова ограничение, което не отчита конкретния случай или ситуация, а забранява на наемателите да гледат кучета или котки без изключения, ощетява последните.

Допустими обаче са клаузи в договорите за наем, които изискват от наемателя да получи разрешение от собственика на жилището да отглежда куче или котка. В такъв случай собственикът трябва да има наистина основателни причини, за да откаже отглеждането на домашни животни. Такива например могат да бъдат: прекалено много кучета в малко жилище, силен кучешки лай или агресивно куче, представляващо заплаха за другите наематели или съседите. Впрочем, вносът на някои породи кучета е генерално забранен. От 2001 година насам например в Германия не можете да внесете питбул или бултериер. Ако все пак го направите, кучето ще ви бъде отнето. А може и да ви бъде наложена парична глоба или дори наказание лишаване от свобода. 

Без алигатори и змии!

Ако договорът за наем не съдържа клауза за домашни животни, тогава се приема, че са разрешени малките домашни животни, но не и опасните или екзотични видове - като алигатори или големи змии. Районният съд в Бюкенбург е имал подобен казус: през 1999 година съдиите са потвърдили правото на един наемател да държи в жилището неотровна змия - кралски смок, дълъг 80 сантиметра, тъй като това животно не излъчвало нито миризма, нито създавало шум.

Според друго решение на съда, свраките и легуаните са малки животни, които обаче трябва да се отглеждат в клетки. Съд в Берлин пък е постановил през 2000 година, че е допустимо в жилище под наем да се отглежда и свиня, стига това да не пречи на останалите живеещи в сградата.  

Ако хазяинът веднъж е дал съгласието си за отглеждане на домашни животни, той може да го оттегли само ако са налице сериозни причини: например ако кучешкият лай се превърне в бреме за другите обитатели или ако кучето замърсява общото стълбище.