Immobilienentwickler Country Garden droht Schieflage

Die drohende Schieflage eines der größten privaten chinesischen Immobilienentwickler schürt Ängste vor einer Verschärfung der Branchenkrise. Die chinesische Finanzzeitung Yicai berichtete unter Berufung auf eine namentlich nicht genannte Quelle aus der Finanzbranche, der hoch verschuldete Immobilienriese Country Garden werde bald eine Restrukturierung seiner Kredite angehen. Das ließ die Aktien und Dollar-Anleihen des Unternehmens am Freitag in Hongkong abstürzen. Die auf Immobilien in kleineren Städten spezialisierte Country Garden war Ende des vergangenen Jahres mit umgerechnet 194 Milliarden Dollar verschuldet und hatte am Donnerstag für das erste Halbjahr einen Verlust von bis zu 55 Milliarden Yuan (7,6 Milliarden Dollar) angekündigt.

Country Garden entschuldigte sich in einer Pflichtmitteilung dafür, das Ausmaß der Krise nicht frühzeitig erkannt und nicht früher Gegenmaßnahmen eingeleitet zu haben. "Das Verständnis der Risiken - wie etwa den ausufernden Anteil von Investments an dritt- und viertrangigen Standorten - war unzureichend", hieß es dort.

Besserer Ruf als Evergrande

Dabei galt das Unternehmen lange als einer der finanziell stabilsten Immobilienentwickler. Die Branche, die für rund ein Viertel der Wirtschaft Chinas steht, steckt seit 2021 in der Krise, weil die Preise sinken und das Geld knapp wird. Damals hatten die Schieflagen von China Evergrande und Sunac China weltweit Schlagzeilen gemacht. Zuletzt ruhte die Hoffnung auf dem Politbüro der Kommunistischen Partei, das Ende Juli eine baldige Unterstützung für die notleidende Branche in Aussicht gestellt hatte. Doch passiert ist bisher so gut wie nichts.

Ein Alarmzeichen war, dass Country Garden in der zu Ende gehenden Woche Dollar-Kuponzahlungen von 22 Millionen Dollar verpasst hatte. Das Unternehmen hat zwar 30 Tage Zeit, diese nachzuholen. Doch die Nachricht löste einen Kurssturz in den Aktien aus, die allein am Freitag um 14 Prozent in die Knie gingen und im Lauf der Woche um 38 Prozent gefallen sind. Die meisten Dollar-Anleihen von Country Garden notierten bei weniger als sieben Prozent ihres Nominalwertes. Die Yuan-Anleihen, die in Shanghai gehandelt werden, verloren elf Prozent. Im September werden mehr als neun Milliarden Yuan (1,25 Milliarden Dollar) an Zinsen auf heimische Anleihen fällig - so viel Geld hat Country Garden laut der Zeitung Caixin aber nicht. Das Blatt beruft sich auf Unternehmenskreise.

Caixin und auch die Finanzzeitung Yicai berichteten, Country Garden habe die Bank CICC als Berater für die Restrukturierung angeheuert. Country Garden wollte sich nicht dazu äußern, CICC war für eine Stellungnahme nicht zu erreichen.

hb (rtr)