Studentski stanovi "po suho zlato"

Još do prije nekoliko godina su berlinski studenti prezirno frktali nosom na studentske domove. Umjesto toga su radije stanovali u stanovima po secesijskim zdanjima popularnih četvrti poput Prenzlauer Berga i Friedrichshaina. Tamo su mogli naći jeftine sobe s nekoliko cimera, a pod prozorom su im bili kafići u kojima su mogli tulumariti. Kafići s tulumima su još uvijek tamo, ali jeftinih soba više nema. Sada je na listi čekanja Studentskog centra u Berlinu 2.300 imena! Više nego što ih je bilo ikada do sada, kaže glasnogovornik Jürgen Morgenstern. 2.300 studenata samo u Berlinu, dakle, čeka na sobe u studentskim domovima. Prije početka zimskog semestra za tri tjedna ih najveći dio njih neće dobiti, to je već sad izvjesno.

Pritom je situacija na stambenom tržištu u Berlinu tradicionalno puno bolja nego u drugim studentskim gradovima poput Jene, Tübingena, Freiburga ili Münchena. Ovdje studenti na početku studentske godine obično žive po hostelima ili u kamp-prikolicama. Ove godine će smještaja biti manje nego ikada zbog velikog broja izbjeglica u Njemačkoj.

Preko 500 eura za studentsku sobu

U 39 od 87 sveučilišnih gradova studenti imaju velikih problema naći smještaj - to je rezultat istraživanja koje je provela tvrtka koja se bavi razvojem tržišta nekretnina GBI. U mnogim gradovima se situacija u odnosu na prethodnu godinu pogoršala, kao što je slučaj u Münchenu, Freiburgu, Tübingenu, Aachenu i Gießenu. Ali to studente ne odvraća od studiranja u ovim gradovima. Posljedica prevelike potražnje i premale ponude su visoke najamnine. Tako minhenski studenti za studentsku sobu u stanu koji će dijeliti s još dva cimera u prosjeku moraju računati s 500 eura stanarine. GBI govori o čak 521 euru. Na portalima za traženje soba spominje se i brojka od 543 i eura, 3,5 posto više nego prošle godine. I u Frankfurtu na Majni su stanarine porasle za više od dva posto i sada su - u istoj konstelaciji, dakle, u trosobnom stanu koje dijele tri cimera - u prosjeku oko 430 eura. Berlin je s 380 eura negdje u sredini, ali i tamo su stanarine oko tri posto više nego prošle godine. U nekim istočno-njemačkim gradovima su, prema podacima portala Immowelt, studentske sobe skuplje nego jednosobni stanovi. A čak 90 posto studenata živi u studentskim sobama stanova koje dijele s cimerima ili normalnim stanovima, samo 10 posto ima smještaj u studentskim domovima.

Izbjeglice kao konkurencija

Problemi studenata su zapravo problemi koje dijele svi koji traže stan u Njemačkoj. Ali studentima je u pravilu teže zato što su zbog niskog budžeta s kojim raspolažu ograničeniji, a stanarine u studentskim gradovima rastu brže nego u drugim gradovima. "Stambena situacija u mnogim gradovima je dramatična i neće se poboljšati", ocjenjuje glavni tajnik Studentskog centra Njemačke Achim Meyer auf der Heyde. Njemačkoj bi trebalo još dodatnih 25.000 mjesta u studentskim domovima, ukazuje on, da bi se situacija u studentskim gradovima poboljšala.

Četiri njemačke savezne zemlje - Berlin, Hamburg, Sjeverno Porajnje i Vestfalija te Bayern - pokušavaju to sada postići s takozvanim "kočnicama najamnina". Ali ona malo pomaže studentima, tvrde stručnjaci jer su u trenutku u kojima je ona uvedena stanarine već bile astronomski visoke. "Kočnica" može samo spriječiti da nastave jednako brzo rasti.

Puno veći utjecaj na cijenu stanarina se očekuje od masovnog dolaska izbjeglica. Čim napuste prihvatne centre, tisuće ljudi će preplaviti regularno tržište stanova - i to ne negdje u provinciji, procjenjuju stručnjaci, već upravo u atraktivnim studentskim gradovima gdje je i do sada vladala prevelika potražnja. A oni će tražiti isto tako jeftine stanove kao i studenti i tako stvoriti konkurentsku situaciju na stambenom tržištu koja ni za koga neće biti dobra.