FMI: China stă în pragul prăbuşirii pieţei imobiliare

Piaţa proprietăţilor din China, unul dintre motoarele dezvoltării Republicii Populare, se îndreaptă spre o bulă de genul celei care a stârnit avalanşa mondială din 2008 - iar efectele ar urma să fie comparabile, avertizează Fondul Monetar Internaţional. Tranzacţiile de profil au scăzut după ce autorităţile de la Beijing au luat o serie de măsuri cum ar fi interzicerea achiziţionării, în numeroase zone, inclusiv în capitală, a unei a doua locuinţe, creşterea plafonului minim de cofinanţare în cazul cumpărării prin credit bancar, dar şi a impozitelor.

Nici antreprenorii chinezi nu au o viaţă uşoară, ca urmare a restricţiilor impuse de către guvern relaţiei dintre bănci şi constructori. O prăbuşire a sectorului construcţiilor din China ar afecta puternic o serie de pieţe conexe - cea a cimentului, a oţelului, a aluminiului. În prezent, în Beijing sunt contabilizate 120.000 de proprietăţi nevândute, 177 de agenţii imobiliare închizându-se în ultima lună. În vestul Chinei, o asemenea firmă a propus primilor 150 de clienţi un BMW în valoare de 47.000 de euro inclus în preţul noii locuinţe.

Reguli UE pentru agenţiile de rating

Noile avertismente vin după ce, în urmă cu o lună, Standard and Poor's prognozase o cădere cu zece procente a valorii proprietăţilor în China, aminteşte France Presse. Aceeaşi agenţie de rating a lansat, sâmbăta trecută, o alertă referitoare la degradarea Franţei, asupra căreia a revenit, ulterior, anunţând că este vorba despre o eroare cauzată de defecţiuni tehnice.

La puţine zile după, comisarul pentru piaţa internă, Michel Barnier, propune, astăzi, măsurile de reglementare a activităţii firmelor ce se ocupă de măsurarea pieţei financiare. Proiectul lui Barnier, ce va fi prezentat în cursul după-amiezii, include, între altele, o interzicere a retrogradărilor în cazul în care se bănuieşte că asemenea mişcări ar putea destabiliza pieţele. În plus, se are în vedere interzicerea monitorizării şi a clasificării pe perioada în care ţările derulează programe de susţinere împreună cu Fondul Monetar Internaţional sau Uniunea Europeană.

În afară de transparenţă, noile măsuri ar urma să permită organismului european de control în domeniu, ESMA, deschiderea de acţiuni judecătoreşti, în cazul în care asupra unor operaţiuni ale agenţiilor de rating planează suspiciuni.

Franţa, refractară la reforme

În context, preşedintele Comisiei Europene, Jose Manuel Barroso, care susţine spargerea oligopolului marilor agenţii, a respins ideea unei contraponderi constituite sub patronajul executivului comunitar, pe care a catalogat-o ca nefiind conformă cu principiile pieţei şi ale concurenţei. Barroso a făcut această declaraţie la un post francez de televiziune în aceeaşi zi în care Consiliul Lisabona, think-tank cu sediul la Bruxelles, a avertizat asupra rezistenţei Franţei la reforme. Dintre cele şase ţări ale spaţiului euro clasificate AAA, Franţa stă cel mai prost, având rezultate alarmante, se arată în studiul Euro Plus Monitor, citat de cotidianul german Die Welt.

Autor: Cristian Ştefănescu / AFP, Die Welt
Redactor: Petre M. Iancu