Земля на продаж

Парламент нинішнього скликання не включив до порядку денного осінньої сесії законопроект про ринок землі, за який депутати у першому читанні дружно проголосували майже рік тому.

Документ, який відкриває дорогу вільній торгівлі українськими чорноземами, депутати залишили «на відкуп» наступникам. «Навпаки, внесений законопроект, щоб відкласти введення ринку землі до 1 січня 2014 року», - поспішив запевнити спікер парламенту Володимир Литвин.

Передвиборчі маневри

У опозиції на це є свої пояснення. Депутат від фракції НУ-НС Анатолій Гриценко впевнений, що провладна більшість боїться зараз голосувати у другому читанні за законопроект про ринок землі, аби не псувати свої рейтинги перед виборами. «Понад 70 відсотків громадян в усіх регіонах категорично проти купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення. Зараз вони ухвалюють закони другого плану, які фактично забезпечують механізми реалізації того, що закладено в закон про ринок земель. А власне, головний закон про ринок земель захочуть прийняти вже після голосування, щоб це не вплинуло на результати Партії регіонів», - зазначив Гриценко.

У перший тиждень осінньої сесії депутати ухвалили закон про розмежування земель державної та комунальної власності, після набуття чинності якого в Україні почне працювати державний земельний банк.

Технічний збій

Однак експерт Української аграрної конфедерації, адвокат Олександр Поліводський вбачає у перенесені розгляду закону про ринок землі не стільки політичну, скільки юридичну складову. Адже, на його думку, в Україні остаточно не сформована система реєстрації права власності на землю. З 1-го січня 2013 року окрім держземаганства цієї системою реєстрації опікуватиметься і державна реєстраційна служба Мін’юсту. «До кінця неврегульованим залишається питання взаємодії двох державних органів. Важко уявити алгоритм дій при продажу землі: до якого органу і у якій послідовності слід йти продавцю та покупцеві для укладення договору та реєстрації права на землю. Технічні неузгодженості – це головна причина, що на сьогодні може завадити ефективному впровадженню ринку землі», - впевнений Олександр Поліводський.

За його словами, без зрозумілої чіткої схеми з реєстрації прав власності на землю, функціонування ринку землі в Україні приречено на невдачу, у тому числі на нові звинувачення земельного чиновництва у корупції. «Один продає інший купує. Їм треба буде швидко і безперешкодно зареєструвати своє право на землю. Слід організувати систему реєстрації прав так, щоб кількість звернень до державних органів зводилася до мінімуму», - прокоментував Deutsche Welle експерт Української аграрної конфедерації.

Фермерські сльози

Самі ж фермери радіють, що законопроект депутати поки відклали. «Я проти продажу земель і будь-якого ринку. Я не зможу купити ту всю землю, яку зараз орендують у пенсіонерів. А вони її точно захочуть продати. То ж цим скористаються тільки великі агрохолдинги», - нарікає фермер з Херсонщини Зіновій Зіняк. Така ж позиція і у Асоціації фермерів та приватних землевласників. «Ми категорично проти скасування мораторію. Адже нічого не сприяє функціонуванню ринку землі. У невеликих фермерських господарств не має можливості, аби брати кредити у того ж земельного банку та вкладати у землю. Ці кошти йдуть на поточні потреби», - зазначив в інтерв’ю Deutsche Welle віце-президент Асоціації фермерів і приватних землевласників Ярослав Кардаш.

Втім фермери дуже скептичні щодо подальшої долі законопроекту про ринок землі. «Вибори закінчаться, а при таких розкладах нині діюча політична сила знову отримає більшість, то ми впевнені, що нашу думку проігнорують ухвалять швидко цей закон і з 2013 року мораторій на продаж землі таки скасують», - нарікає Кардаш.