住建部: 房租年漲幅不得超5% 避免大拆大建

（德國之聲中文網）中國住房和城鄉建設部8月31日發布《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（簡稱"通知"），明確提出城市住房租金年度漲幅不超過5%。

嚴管大拆大建

《通知》還提出，除違法建築和危房等外，不大規模、成片集中拆除現狀建築，"原則上城市更新單元(片區)或項目內拆除建築面積不應大於現狀總建築面積的20%"。《通知》同時表示，不大規模、強制性搬遷居民，不改變社會結構。

針對"確保住房租賃市場供需平穩，城市住房租金年度漲幅不超過5%"這一點，中國住房和城鄉建設部副部長倪虹在當日的新聞發布會上表示，有關調查顯示，現在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，其購房和付租金能力比較弱，推出新政是為瞭解決好新市民和青年人的住房問題。

路透社在其報導中指出，這是中國國家主席習近平提出"共同富裕"、減少貧富差距的新政的一部分。在中國，租房需求主要集中在就業機會較多、收入較高的大城市--對於大學畢業生們而言尤其如此。這些年輕人很少能在近年來漲幅明顯、房價高昂的大城市買房。

今年以來，首都北京和南方經濟大都市深圳都已經開始增加租房供應。最近幾個月，其他幾個主要城市也計劃對房屋租賃進行新的監管，以便更好保護租戶權利，例如禁止房東要求超過一個月的押金等。

根據房地產數據公司"諸葛找房"的數據，8月份的公寓租金比前一個月下降了0.35%，其在今年初夏達到季度高峰。而據一些中國財經網站報導，北京、上海等大城市租房市場租金整體呈上升狀態，部分區域已經連續上漲7個月，"上海部分區域上半年的漲幅就已經超過了15%"。

"準備好迎接漲價吧"

對於住建部要求城市房租年漲幅不超5%，不少網民表示，這個政策實行起來恐怕不容易。

有人寫道："問題是租賃又不去登記，房東要漲多少國家怎麼知道…"；也有人說， "房東被點醒了，準備好迎接漲價吧"。也有評論質疑，房租已經完全市場化，"住建部有什麼必要管，你真能管得了嗎？"

（路透社等）

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