房地产连环爆雷 中国却未如期下调五年期LPR

（德国之声中文网）为了鼓励商业银行以更优惠的利率发放更多贷款，中国人民银行在一份声明中表示，作为企业贷款基准的1年期贷款市场报价利率（最优惠利率，LPR）由3.55%下调至3.45%。而用于企业贷款的5年期以上不变，抵押贷款价格维持在4.2%。

为了重振经济，中国央行8月15日降低了向金融机构提供的中期借贷便利（MLF）利率，此外，据中国人民银行公告，金融监管机构18日表示“金融支持实体经济”，同时避免“风险隐患”。

市场对调整幅度和范围感到意外和失望

根据中国官方报道，“贷款市场报价利率”（LPR）是贷款利率定价的主要参考基准。它是由18家具有代表性的报价行，根据对最优质客户的贷款利率以公开市场操作利率加点形成的方式报价，分1年期和5年期以上2个品种。

德新社报道称，在中国央行上周下调主要利率后，LPR利率的变动已经在意料之中。但分析师们对这次的下调幅度和范围感到失望。报道指出，五年期LPR没有下调，而五年期LPR对房地产贷款水平尤为重要。

路透社也报道说，中国央行不对称地下调LPR利率令分析师们感到意外，他们原本预计五年期也会下调，而且原本预计下调幅度会更大，能达到15个基点。

中国央行推出最新的利率举措后，中国股市暴跌。上证指数在周一（8月21日）跌破3100点，日内跌超1%。

为何没有下调五年期LPR？

东京三井住友资产管理公司的首席宏观策略师吉川雅之（Masayuki Kichikawa）对路透社说：“中国限制降息的规模和范围，很可能是因为对人民币贬值压力感到担忧。”

据中国媒体“21财经”报道，五年期LPR未如期下调引起市场热议。报道援引专家表示， “五年期LPR不需要非常频繁地降低，要结合当前降低房贷利率的政策，先要积极消化既有的‘降息’政策”。报道还称，“即便此次五年期LPR不变，按照以往惯例，各地房贷利率或仍整体下调20个基点。整体来看，LPR下调对刺激房地产的效果微乎其微，专家认为更重要的是居民对收入和就业前景的预期对房地产市场影响更大。”

盘古智库高级研究员江瀚告诉“21财经”的记者，一般情况下，五年期LPR代表着中长期的信贷支持，这类政策“按兵不动”，很有可能说明未来会有一揽子的刺激政策或方案出炉。

中国经济前景低迷

中国央行在房地产巨头危机重重之际做出这个决定。不久前，碧桂园“爆雷”，该公司长期以来被认为财务状况良好，但现在负债累累，一旦破产可能给中国国内金融体系带来可怕的后果。

另一房地产巨头恒大上周宣布在纽约申请破产保护。另外，根据《上观新闻》，SOHO中国子公司“北京望京搜候房地产”也传出拖欠土地增值税连带相关滞纳金19.8亿元人民币，导致集团部分借款可能出现交叉违约。

除了房地产问题外，劳动力市场不确定性和全球经济放缓导致消费低迷也阻碍了经济增长，这些负面事态发展正在影响对中国商品的需求，导致数千家工厂的活动放缓。

官方数据显示，在6月份青年失业率创下21.3%的历史新高后，中国宣布从8月起暂停公布每月详细的青年失业率数据。在中国，失业率仅针对城市地区进行计算，因此只能反映部分情况。

（法新社、路透社、德新社等）

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