聊一聊TOPSHOP国内首店的选址
去年年底，我在“图报”上做过一篇内容：
通过16和17两年年底的淮海中路扫街，看这条可能最具话题感的商业街一年变迁。
就在那篇文章推送的前一天，我还在问青少年商厦什么时候关的？以前业绩好不好？发现16年在做相关内容的时候，这幢楼就已经关闭。最后还调侃了句，本来想写“百联不大会将一个商业体闲置太久”。
那篇文章推送后的第二天，传出消息，TOPSHOP进驻国内，首店选址上海——黄浦区——淮海中路——775号。
之后数天，业内新闻稿不断，朋友圈刷屏，也反应出该品牌所受的关注度之高。
本文不会有太多直接关于TOPSHOP的话题，仅从选址角度分享一些内容，表达一些观点。
首先这个定位的品牌进驻到上海市场，选址上考虑到综合因素（包括商圈核心程度、客流、定位、周边氛围等），若要开旗舰店，基本逃不出淮海中路或南京西路之手。
优衣库、H&M，ZARA、GAP两者都有，淮海中路有两家ZARA、南京西路有GAP旗舰。
淮海中路如今有更多运动氛围，南京西路名品稍甚。
……双方各自优势这里就不赘述了，无非想说明，TOPSHOP去哪里开店都不会让人感到意外。
如果看具体位置，南京西路上能够开旗舰店的位置不多，可能GAP的原址是一个，但考虑到GAP在隔壁开了家更大的店，换我也不大愿意接盘；相对而言，淮海中路的选址余地多那么一丢丢。
如果在完全不知情的情况下，告诉你TOPSHOP要在淮海路开店了，你的第一反应会是哪儿？
玛莎百货原址？雪豹那栋楼？阳光527？华狮？亦或是某个快时尚或运动品牌大店撤、TOPSHOP进？都有可能。
但会想到在青少年商厦的应该不多。
毕竟与上述这些候选相比，这家是未有任何做品牌大店先例的楼，那么有趣的事来了。
瑞金二路这个路口，MUJI以前是东方商厦，属于百货商场；8秒的位置之前凌致集团撤出后也空置了很久，均为老店改造旗舰店的典型案例。如今TOPSHOP拿下另一个角，如何改造这栋楼本身就已足够成为看点，而它也是少有的没有品牌大店撤出的选址之一，所以没有人会用“妖”这个比较缺乏技术含量但很能解释问题的词来形容它。
再来看淮海中路整体环境，如果说这条久负盛名的商业街是承载上海商业面貌的桥梁，那iapm和K11简直就是两座主承重桥墩，这两个项目所在的黄陂南路和陕西南路路口，也是整条淮海中路最聚客流的时尚地标型路口。
这条商业街需要有第三个商业综合体来打造一个新路口商圈，说的正是瑞金二路。除了已经引爆效应的MUJI、至少气势是有的8秒外，TOPSHOP的入驻将会完善第三个街角，剩下的那个角，据说将会有一座5万方的购物中心坐镇，届时，这里将会成为又一充满商业氛围、又有地铁站的路口，与黄陂南路、陕西南路共同为淮海中路输送客流。
之所以我一直觉得南京西路比淮海中路更好逛，是因为从兴业太古汇走到静安寺商圈，中间有个梅泰恒作为缓冲（虽然之前它才是老大），而淮海中路的两站地铁间，除了主要沿街商铺外，不论是阳光527还是单个淮海755，都无法承载起又一商业综合体的重担，希望之后瑞金二路的这个路口商圈可以。
关于TOPSHOP的选址，我曾咨询过黄浦商委的一位朋友，有何内幕可做分享，得到的回答是相对官方的：基于租金和客流等要素的综合考虑。
但有一句话令我印象深刻：TOPSHOP进驻淮海中路的整个过程非常复杂、辛苦、坎坷。
我平时更多会关注购物中心项目及进驻其中的品牌，对沿街商业的打造关注较少，原因是在我印象中，沿街商业的把控力比较弱。与此同时，很多实体商业的朋友都对淮海中路近两三年前的一波关店调整感到唏嘘。
我觉得各种原因：
比如社区型商业综合体崛起，消费者选择更多；
比如K11、MUJI、iapm等单个来看都不乏客人，但要让消费者用逛街的方式而非定点打卡的方式来体验这条商业街，用商委那位朋友的话来说，就是淮海中路需要更多“内容”。
TOPSHOP的入驻，就是内容注入，一家店不能改变一条街，但越来越多的定点内容，就可能将这条街贯穿起来，只不过如今商业都比较难，不论是楼还是街，一个大品牌的进驻没必要吹捧，但值得记录，纪念过程的辛苦、坎坷。
最后为我从小长大的黄浦区打个广告：
田子坊是里坊风貌街区；
新天地是石库门；
豫园是老城厢；
南京路东段是英伦；
西段是步行街；
淮海路是法式风貌区
……
以上是商委的朋友给到我的参考，一字没改奉上，看看还挺有意思，实体商业要起势，还不得靠我们每个人去多捧捧场？
这还不是说“wow，哪哪开了一家网红店，我们去打卡”，而是真正去找寻逛街和体验生活的乐趣。