推荐丨四川省泸州市江阳区通滩田园农旅片区国土空间总体规划（2021-2035年）文本和图纸

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2024-09-21

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（一）规划背景

建立村级国土空间规划体系，基本形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀、安全和谐、富有竞争力和可持续发展的村国土空间格局。

（二）规划期限

2021-2035年

近期：2021-2025年

远期：2025-2035年

（三）规划规模

规划范围：片区范围包括通滩镇1个乡镇，总面积 10544.75公顷，涉及3个社区、17个行政村。镇区范围包括通滩镇区、石寨社区。

（四）规划定位

本片区发展定位为以“通滩温泉”为特色的都市近郊休闲旅游高地、以“江上田园、都市粮仓”为发展导向的滨江田园农旅先行区。

总体格局

落实国家和四川省区域发展战略、主体功能区划，以“双评价”、“双评估”为基础，结合片区自然地理格局和资源禀赋，综合考虑片区目标定位、产业发展和镇村体系建设，规划构建，规划构建“两核三轴三带”的片区国土空间总体格局。

两核：通滩城镇综合服务核心

石寨社区产业服务中心

三轴：依托省道 S310 形成的城镇发展轴线

以省道 S554 形成的农旅融合发展轴线

以陵园至通滩城镇主要联系道路形成的联系轴线

三带：沱江生态保护带、丰光河生态保护带、米溪沟生态保护带

底线约束

1.农业空间

规划农业空间总面积8896.23公顷，占片区国土总面积的84.36%。

2.生态空间

规划生态空间总面积1356.62公顷，占片区国土总面积的12.87%。

3.城镇空间

规划城镇空间包括通滩镇区、石寨社区、宜定社区，面积 291.90 公顷，占片区国土总面积的 2.77%。

4.永久基本农田

规划2035年耕地保护目标任务5549.84公顷，完成上级下达耕地保护目标任务；到2035年，规划片区永久基本农田5150.26公顷，完成保护目标任务。

5.生态保护红线

片区内无生态保护红线。

6.城镇开发边界

划定城镇开发边界282.86公顷，包括集中建设区131.06

公顷、弹性发展区151.80公顷。其中，通滩镇划定城镇开发边界面积247.43公顷，石寨社区35.43公顷。

7.其他保护线

（1）灾害安全防护范围。综合考虑片区滑坡、不稳定斜坡、山洪等各类灾害影响，落实上位规划的灾害影响和安全防护范围，充分运用第一次全国自然灾害综合风险普查成果，划定灾害安全防护范围。

（2）历史文化保护。划定市级文保单位——沙洞子崖墓群的保护范围和建设控制范围。

（3）水资源保护。加快久桥河河道治理、米溪沟、丰光河生态修复治理工程。划定沱江、丰光河、米溪沟、久桥河、南井河等河道管理范围，划定面积484.27公顷；划定石柱房水库、龙兴寺水库、楼房沟水库、关门山水库等水库管理线，划定面积186.91公顷。至2035年，重要水功能区水质达标率达到100%，农村污水处理率达到90%。

（4）湿地资源保护。沿沱江流域沿岸的近岸湿地，确保现有面积3.25公顷湿地不减少。规划对镇区周边及沱江沿岸湿地缓冲带按8-15m标准划定，并实施保护；其他区域的湿地缓冲带按50-200m标准划定。

（七）用地布局

1.农用地布局

片区规划耕地保护目标5549.84公顷、永久基本农田5150.26公顷；规划园地面积474.17公顷，较现状增加39.70公顷；规划林地面积856.53公顷，较现状减少172.04公顷。规划草地面积4.94公顷，较现状减少1.08公顷；规划湿地面积不低于3.41公顷，保持不变。

2.农业设施用地布局规划农业设施建设用地195.74公顷，较现状增加11.63公顷。

3.建设用地布局

规划到2035年，建设用地总量适度增加。城镇建设用地面积292.57公顷，较现状增149.9公顷，主要集中在通滩镇区，增强通滩镇区综合服务能力、旅游服务功能、补齐基础设施短板；村庄建设用地1119.73公顷，较现状减少 243.31公顷；区域基础设施用地356.99公顷，较现状增加 304.44公顷；其他建设用地80.01公顷，较现状增加73.98公顷。规划留白用地20.06公顷。

4.其他土地布局

规划2035年陆地水域面积903.30公顷，减少64.00公顷；其他土地598.00 公顷，减少109.42公顷。

5.用途结构调整

依据发展定位与目标，明确国土空间用途结构优化方向。

以提升生态功能为重点，严格控制各类建设占用生态空间；以保障优质耕地资源为重点，优化农业空间布局，控制各类建设占用农业空间，保障耕地规模；加大存量建设用地盘活力度，合理满足新增建设用地需求，并制定国土空间用途结构调整表。

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