中國樓市今年以來持續走高

（德國之聲中文網）上個月，中國國內房價出現兩年來最快增長，除大中城市外，各地區中心城鎮房價也呈加快走高趨勢，顯示中國樓市廣泛復甦。

不過，除深滬兩市繼續保持最熱房市地位外，跡象顯示，新近收緊政策的出台正開始導致城市住宅需求減少。

路透社根據中國國家統計局公佈的數據測算出，今年4月份，列入統計的中國70座大中城市房價同比平均上漲6.2%，3月份是4.9%。這是2014年4月份以來的最快增長。其中，有46個城市房價上漲，3月份是40個。

中國樓市去年以來的復甦成為這個全球第二大經濟體目前不多的亮點之一。受全球經濟調整和需求減少的影響，中國國民經濟增長速度正逐漸放緩。 不過，國內房價普遍上漲也使決策者感到憂慮。他們已公開警告放貸過度寬松。

深、滬兩市依然是最熱房市，但房價增速有所放緩。與3月份相比，深圳增幅2.3%（3月份是3.7%）；上海增幅3.1%（3月份是3.6%）。滬深兩市新近均推出緊縮措施以打擊炒房，其中包括收緊對二手房的借貸。3月下旬，兩市均提高了對購買非自住房的首付比例。

房地產人士稱，自政策收緊以來，滬深兩地售房數量減少了60%以上。

中國政府去年出台支持樓市措施，導致下半年起房市迅速復甦，許多小城市雖尚未解決供過於求的問題，當地政府仍爭先恐後採取更多刺激樓市做法。二、三線城市的房地產專業人士指出，房價回復的主要原因是當局的扶持房市政策。

根據中國有關部門上周六提供的數據，今年1月至4月，房產交易量上升36.5%，創下3年來最高紀錄。4月份，房地產投資增長9.7%，與3月份持平；開發商繼續投放新項目，以回應房價上漲。對總體增速放緩的中國國民經濟來說，這是迫切需要的一大推動力。

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